Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen der WIHA Immobilien GmbH
Heilwigstr. 63a, 81827 München

  1. Mit ihrer wirksamen Einbeziehung werden nachstehende Regelungen Vertragsgegenstand zwischen WIHA Immobilien GmbH, nachfolgend WIC bezeichnet, und dem Vertragspartner bzw. Kunden, nachfolgend VP bezeichnet.
  2. Sämtliche Informationen, die von WIC an den VP weitergegeben werden, sind ausschließlich für diesen bestimmt. Der VP verpflichtet sich, keinerlei Informationen wie z.B. einschlägige Daten oder Exposés, an dritte Personen weiterzugeben, es sei denn, es liegt eine schriftliche Genehmigung seitens WIC vor. Gibt der VP vertrauliche Informationen an Dritte weiter, die sodann den Hauptvertrag mit dem Kauf-oder Verkaufsinteressenten schließen, wird der VP in vollem Umfang provisionspflichtig (s. nachstehende Regelungen), als sei der Hauptvertrag zwischen dem VP und der Hauptvertragspartei geschlossen worden. Die Geltendmachung von weiterem Schadenersatz behält sich WIC vor.
  3. Der Provisionsanspruch von WIC gegenüber dem VP wird bei wirksamen Abschluss des Hauptvertrages zwischen VP und dem Kauf-(Miet-) bzw. Verkaufs-(Vermietungs)interessenten fällig, wobei die Provisionshöhe zwischen VP und WIC – sollte im Exposé nichts anderes ausgewiesen sein, oder zwischen WIC und dem VP nichts anderes schriftlich vereinbart worden sein – wie folgt vereinbart ist:

    3,57 % (inkl. MwSt. in Höhe von 19 %) der im Hauptvertrag vereinbarten Kauf-bzw. Verkaufssumme.

    2,38 Monatsnettomieten (zzgl. MwSt. wie oben) des im Hauptvertrag vereinbarten Mietzinses.

    3,57 % des kapitalisierten Erbbauzinses (inkl. 19 % gesetzliche MwSt.) für den Erbbaurechtsnehmer bei einem von W IC vermittelten oder nachgewiesenen Objekt.

    In den angegebenen Provisionssätzen ist die derzeitig gültige MwSt. in Höhe von 19% enthalten.
    Sollten sich die MwSt. – Sätze ändern, so ändern sich die Provisionssätze entsprechend. Maßgeblich für die Berechnung ist der Termin des Abschlusses eines Mietvertrages bzw. notariellen Kaufvertrags.
  4. Die vorstehend geregelte Provision wird ebenso fällig, falls über das nachgewiesene oder vermittelte Objekt ein anderer, als der ursprünglich vorgesehene Vertrag abgeschlossen wird, der mit dem ursprünglich vorgesehenen Vertrag wirtschaftlich identisch ist.
  5. Der VP ist verpflichtet, WIC sämtliche, während der Erfüllung des Auftrags entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen (z.B. Zeitungsinserate, Internetauftritt, Telefonkosten, Portokosten, nachgewiesene Fahrtkosten) zu erstatten, falls der Maklerauftrag vor Abschluss des Hauptvertrages endet, es sei denn, die Beendigung ist von WIC zu vertreten, wobei das Verschulden hierbei auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt wird.
  6. WIC obliegt keine Nachforschungspflicht im Hinblick auf Informationen, die vom VP an WIC im Rahmen der Auftragsdurchführung weitergegeben werden. Schadensersatzansprüche des VP gegenüber WIC, welche auf Falschangaben des VP beruhen sind ausgeschlossen. Der VP stellt WIC von Schadensersatzansprüchen der Hauptvertragspartei oder Dritter frei, soweit diese auf Falschangaben des VP, oder auf sonstigen Umständen, die der Sphäre des VP zuzuordnen sind, beruhen.
  7. Sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde, ist der Zwischenverkauf bzw. die Zwischenvermietung der vertragsgegenständlichen Objekte durch WIC möglich.
  8. Es ist grundsätzlich möglich und auch üblich, sofern mit dem VP nichts anderes vereinbart, dass sowohl der Käufer bzw. Mieter als auch der Verkäufer bzw. Vermieter Provisionen an WIC für dasselbe Objekt bezahlt.
  9. Sollten einzelne Regelungen unwirksam sein, berührt dies den Regelungsgehalt der übrigen allgemeinen Geschäftsbedingungen nicht.